Estimation théorique
Avenue Anatole France,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 553.000€ et 623.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.530€ et 6.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 85 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 173 | 480000€ | 6486€ |
2023-06-22 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 218 | 0 | 963900€ | 4422€ |
2021-12-27 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 65 | 360 | 656700€ | 10103€ |
2021-07-16 | 13 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 118 | 0 | 154700€ | 1311€ |
2019-10-30 | 5 | RUE CHEVREUL | 3 | 54 | 405 | 320000€ | 5926€ |
2023-06-26 | 3 | RUE CHEVREUL | 5 | 132 | 221 | 126900€ | 961€ |
2022-09-14 | 3 | AV EVA SALMON | 3 | 62 | 148 | 608000€ | 9806€ |
2022-05-02 | 1 | AV EVA SALMON | 4 | 96 | 180 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-03 | 7 | AV EVA SALMON | 3 | 62 | 313 | 455350€ | 7344€ |
2023-01-11 | 32 | AV EVA SALMON | 3 | 50 | 60 | 270000€ | 5400€ |
2020-10-09 | 39 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 97 | 596 | 789450€ | 8139€ |
2021-07-08 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 44 | 161 | 535000€ | 12159€ |
2023-06-23 | 28 | RUE PARMENTIER | 4 | 40 | 157 | 390000€ | 9750€ |
2022-02-17 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 531 | 535000€ | 6688€ |
2021-05-12 | 26 | RUE IVRY | 5 | 101 | 545 | 390000€ | 3861€ |
2022-10-11 | 34 | RUE IVRY | 4 | 38 | 493 | 120000€ | 3158€ |
2021-04-08 | 56 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 278 | 468500€ | 6164€ |
2020-09-25 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 135 | 249 | 540000€ | 4000€ |
2020-10-06 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 273 | 223200€ | 1908€ |
2020-02-06 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 300 | 844000€ | 6029€ |
2022-10-25 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 64 | 0 | 261000€ | 4078€ |
2020-06-04 | 22 | RUE ALGESIRAS | 6 | 116 | 161 | 348000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 3 | IMP EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 100 | 355000€ | 5462€ |
2022-11-10 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 1 | 16 | 0 | 115000€ | 7188€ |
2023-06-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 832 | 500000€ | 5319€ |
2019-10-25 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 129 | 108 | 590250€ | 4576€ |
2022-04-28 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 103 | 154 | 445000€ | 4320€ |
2023-05-16 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 53 | 240 | 395200€ | 7457€ |
2023-02-13 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 78 | 231 | 521000€ | 6679€ |
2021-10-05 | 19 | RUE ALGESIRAS | 5 | 90 | 295 | 480000€ | 5333€ |
2019-08-05 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 48 | 144 | 420400€ | 8758€ |
2020-09-17 | 24 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 56 | 181 | 365000€ | 6518€ |
2020-02-18 | 35 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 60 | 159 | 315000€ | 5250€ |
2022-02-23 | 82 | AV ANATOLE FRANCE | 1 | 38 | 143 | 270000€ | 7105€ |
2022-09-29 | 4 | AV VICTOR HUGO | 3 | 41 | 198 | 400000€ | 9756€ |
2019-07-05 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 78 | 96 | 420000€ | 5385€ |
2019-08-01 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 78 | 1274 | 500000€ | 6410€ |
2022-09-30 | 18 | RUE CHEVALERET | 3 | 54 | 128 | 363500€ | 6731€ |
2022-09-12 | 26 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 87 | 715 | 370000€ | 4253€ |
2019-10-11 | 36 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 353 | 400000€ | 3774€ |
2020-12-15 | 10 | AV VICTOR HUGO | 23 | 82 | 200 | 538000€ | 6561€ |
2020-08-13 | 44 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 55 | 71 | 260000€ | 4727€ |
2022-07-01 | 8 | RUE NOBEL | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2021-02-19 | 22 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 196 | 352000€ | 4693€ |
2023-03-13 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 210 | 492450€ | 7695€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 200 | 326000€ | 3928€ |
2019-10-17 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 219 | 451300€ | 6099€ |
2019-08-02 | 37 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 193 | 352 | 843010€ | 4368€ |
2023-06-23 | 37 | RUE JULES FERRY | 8 | 137 | 201 | 430000€ | 3139€ |
2021-06-10 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 229 | 269700€ | 6743€ |
2022-09-14 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 99 | 224 | 502000€ | 5071€ |
2021-08-02 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 74 | 455000€ | 7583€ |
2019-10-01 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2023-03-07 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 38 | 0 | 195000€ | 5132€ |
2021-10-29 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 53 | 240 | 435000€ | 8208€ |
2021-07-06 | 7 | CHE LATERAL | 6 | 154 | 544 | 462000€ | 3000€ |
2019-10-24 | 45 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 502 | 430000€ | 9149€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 104 | 290 | 504000€ | 4846€ |
2023-06-27 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 342 | 623000€ | 6108€ |
2020-08-03 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 257 | 435000€ | 3625€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 112 | 287 | 360000€ | 3214€ |
2022-07-05 | 25 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 87 | 228 | 621000€ | 7138€ |
2020-07-10 | 7 | RUE CONSTANTIN | 3 | 66 | 187 | 496100€ | 7517€ |
2021-01-20 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 234 | 619990€ | 7561€ |
2022-09-09 | 10 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 78 | 418290€ | 6640€ |
2020-11-27 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 52 | 108 | 245000€ | 4712€ |
2019-09-18 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 74 | 427 | 498000€ | 6730€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 100 | 190 | 500000€ | 5000€ |
2023-01-23 | 5 | AV CHANZY | 4 | 62 | 350 | 370000€ | 5968€ |
2021-09-13 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 96 | 301 | 587751€ | 6122€ |
2021-02-12 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 221 | 597000€ | 4592€ |
2022-07-20 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 120 | 360370€ | 5148€ |
2020-03-11 | 268 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 92 | 189 | 560000€ | 6087€ |
2019-12-06 | 17 | AV GAMBETTA | 5 | 79 | 133 | 420000€ | 5316€ |
2022-12-14 | 17 | AV GAMBETTA | 5 | 79 | 133 | 423000€ | 5354€ |
2019-12-20 | 39 | QUAI BLANQUI | 1 | 120 | 128 | 950000€ | 7917€ |
2019-09-02 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 261 | 228 | 660000€ | 2529€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 130 | 156 | 3545350€ | 27272€ |
2019-05-17 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 148 | 296 | 400000€ | 2703€ |
2023-06-09 | 18 | AV GAMBETTA | 2 | 46 | 524 | 405000€ | 8804€ |
2019-06-17 | 10 | RUE FRANKLIN | 5 | 121 | 118 | 495000€ | 4091€ |
2020-03-12 | 20 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 353 | 516400€ | 6075€ |
2021-01-22 | 241 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 106 | 264 | 445000€ | 4198€ |
2020-07-16 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-08 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2022-04-21 | 10 | RUE FELIX FAURE | 8 | 230 | 582 | 938350€ | 4080€ |
2019-11-19 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 0 | 413000€ | 4693€ |
2021-06-24 | 27 | AV DE L INSURRECTION | 4 | 90 | 321 | 470000€ | 5222€ |
2022-01-07 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-02-24 | 13 | RUE MICOLON | 3 | 58 | 0 | 277000€ | 4776€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 178 | 621000€ | 6537€ |
2022-03-28 | 52 | RUE DE LA MARNE | 5 | 99 | 345 | 470750€ | 4755€ |
2021-06-22 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 593000€ | 6816€ |
2023-01-03 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 653600€ | 7513€ |
2020-02-10 | 47 | RUE DE LA MARNE | 3 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2020-01-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 86 | 137 | 479000€ | 5570€ |
2021-09-14 | 48 | RUE DE LA MARNE | 2 | 52 | 327 | 478800€ | 9208€ |
2019-11-20 | 45 | RUE DE LA MARNE | 1 | 45 | 197 | 420200€ | 9338€ |
2022-02-10 | 28 | RUE YSER | 3 | 60 | 240 | 300000€ | 5000€ |
2020-08-20 | 18 | RUE VOLTA | 3 | 78 | 132 | 582500€ | 7468€ |
2022-08-25 | 18 | RUE VOLTA | 5 | 90 | 132 | 665000€ | 7389€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DES MARAIS | 3 | 40 | 236 | 220000€ | 5500€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES MARAIS | 5 | 135 | 283 | 873400€ | 6470€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DES MARAIS | 5 | 100 | 142 | 486500€ | 4865€ |
2023-06-02 | 28 | 2 | 27 | 227 | 350000€ | 12963€ | |
2020-07-29 | 59 | RUE FELIX EBOUE | 6 | 115 | 0 | 171600€ | 1492€ |
2020-09-29 | 65 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 107 | 0 | 555707€ | 5194€ |
2019-07-12 | 22 | RUE CHARLES TELLIER | 7 | 124 | 284 | 399000€ | 3218€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 0 | 424000€ | 3029€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA SOMME | 5 | 82 | 412 | 445000€ | 5427€ |
2020-11-17 | 15 | PAS VOLTA | 4 | 70 | 0 | 459000€ | 6557€ |
2021-01-28 | 15 | PAS VOLTA | 5 | 84 | 0 | 349000€ | 4155€ |
2021-11-09 | 14 | RUE ROBERT WITCHITZ | 4 | 75 | 240 | 437500€ | 5833€ |
2020-07-28 | 28 | RUE AMPERE | 6 | 136 | 169 | 600000€ | 4412€ |
2019-07-29 | 4 | RUE MARCEL LAURENT | 4 | 50 | 103 | 345000€ | 6900€ |
2021-08-04 | 20 | PAS VOLTA | 3 | 46 | 235 | 440000€ | 9565€ |
2023-06-22 | 12 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 106 | 0 | 605000€ | 5708€ |
2019-08-29 | 14 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 97 | 0 | 494500€ | 5098€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 487600€ | 6501€ |
2022-03-10 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 106 | 0 | 629400€ | 5938€ |
2020-01-06 | 20 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 420600€ | 5608€ |
2020-10-12 | 6 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 120 | 0 | 589500€ | 4913€ |
2020-03-24 | 21 | PAS BOURDEAU | 5 | 81 | 171 | 230000€ | 2840€ |
2021-02-05 | 10 | RUE MARCEL LAURENT | 2 | 35 | 275 | 180000€ | 5143€ |
2020-09-16 | 21 | RUE DE LA SOMME | 4 | 81 | 307 | 505000€ | 6235€ |
2020-09-17 | 21 | RUE DE LA SOMME | 4 | 81 | 307 | 585124€ | 7224€ |
2022-07-19 | 14 | RUE MARCEL LAURENT | 2 | 25 | 289 | 340000€ | 13600€ |
2020-06-02 | 25 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 91 | 250 | 445000€ | 4890€ |
2020-05-20 | 130 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 4 | 100 | 195 | 420000€ | 4200€ |
2023-05-05 | 128 | RUE LOUISE AGLAE CRETTE | 3 | 90 | 225 | 563510€ | 6261€ |
2022-09-05 | 211 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 97 | 96 | 552500€ | 5696€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE LA SOMME | 1 | 24 | 73 | 207000€ | 8625€ |
2019-06-07 | 54 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 77 | 154 | 265000€ | 3442€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 2 | 40 | 138 | 365000€ | 9125€ |
2021-06-10 | 36 | RUE CHARLES TELLIER | 4 | 82 | 293 | 345000€ | 4207€ |
2022-12-14 | 7 | RUE MARCEL LAURENT | 3 | 58 | 300 | 378000€ | 6517€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES PRES | 6 | 117 | 293 | 421750€ | 3605€ |
2019-07-09 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 330 | 540000€ | 5400€ |
2019-05-16 | 1 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 75 | 211 | 356300€ | 4751€ |
2020-06-30 | 50 | RUE CHARLES FLOQUET | 2 | 32 | 242 | 150000€ | 4688€ |
2020-02-18 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-03-01 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2021-12-10 | 8 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 90 | 66 | 290000€ | 3222€ |
2022-08-24 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 96 | 0 | 575500€ | 5995€ |
2021-03-12 | 104 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 118 | 0 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-12 | 105 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 674500€ | 6424€ |
2020-09-14 | 106 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 0 | 478000€ | 5829€ |
2023-03-24 | 114 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 122 | 0 | 615000€ | 5041€ |
2020-08-27 | 118 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |